천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
청라에서 자주 보는 구조부누수
커낼웨이·호수공원 권역 (청라1동·청라2동·청라3동)
3.6km 인공수로 공원 커낼웨이 양쪽에 아파트 단지가 늘어서 있고, 주차장은 모두 지하에 두고 지상은 공원으로 꾸몄습니다. 청라호수공원(2015년 정식 개장) 옆에는 2020년 입주한 단지도 있습니다. 입주 10년 안팎의 단지는 욕실 방수층과 세탁실·주방 급수 연결부 누수가 늘고, 지하주차장 천장 속 배관 누수가 생기기도 합니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
세대 누수는 계량기 정지 확인과 열화상으로 원인을 가리고, 지하주차장 등 공용부는 관리사무소와 함께 원인 범위를 나눕니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.